Estimation théorique
Rue de la Barangeraie,49160 Longué Jumelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Barangeraie,49160-Longué Jumelles indique un avis de valeur compris entre 176.000€ et 198.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.760€ et 1.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blou (49030), comprenant 1027 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 176.000€ et 198.000€ avec un indice de confiance de 1.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.696€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.696€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blou (49030), comprenant 1027 habitants est de 6,56€, soit un loyer théorique mensuel de 656€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-11 | 112 | RUE DE LA BARANGERAIE | 3 | 72 | 540 | 185000€ | 2569€ |
2023-05-30 | 201 | RUE DE LA BARANGERAIE | 3 | 73 | 1002 | 215000€ | 2945€ |
2021-02-05 | 22 | RUE DE LA BARANGERAIE | 3 | 73 | 1002 | 165000€ | 2260€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE LA BARANGERAIE | 5 | 110 | 1000 | 211500€ | 1923€ |
2021-12-15 | 15 | RUE PIERRE BOURDAN | 5 | 100 | 547 | 174000€ | 1740€ |
2020-05-15 | 9009 | RUE DE LA BARANGERAIE | 4 | 146 | 500 | 190000€ | 1301€ |
2019-05-27 | 9011 | RUE DE LA BARANGERAIE | 5 | 187 | 500 | 265000€ | 1417€ |
2020-08-24 | 9011 | RUE DE LA BARANGERAIE | 5 | 187 | 500 | 275000€ | 1471€ |
2021-11-02 | 9028 | LES CHEVAUX | 4 | 117 | 889 | 195000€ | 1667€ |
2021-10-06 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 124 | 500 | 301500€ | 2431€ |
2021-01-26 | 9002 | LA PIOTERIE | 3 | 92 | 775 | 95000€ | 1033€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 6 | 137 | 588 | 155800€ | 1137€ |
2021-09-09 | 9001 | LES CHEVAUX | 4 | 108 | 981 | 114010€ | 1056€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 113 | 500 | 190000€ | 1681€ |
2019-06-13 | 9 | CHE DE LA TOUCHE | 3 | 106 | 500 | 183000€ | 1726€ |
2020-05-05 | 9002 | LA HERISSONNERIE | 7 | 224 | 2317 | 230800€ | 1030€ |
2019-05-16 | 9002 | LA BUTTE DU MARAIS | 3 | 65 | 750 | 115000€ | 1769€ |
2021-09-22 | 9005 | LA BONDE | 6 | 133 | 3040 | 130000€ | 977€ |
2020-10-15 | 9007 | CHE DES CORBINELLERIES | 4 | 291 | 6390 | 527675€ | 1813€ |
2019-06-04 | 9010 | RTE DES PEUX | 2 | 75 | 1787 | 110000€ | 1467€ |
2021-01-08 | 9022 | RTE DES PEUX | 4 | 121 | 900 | 155000€ | 1281€ |
2020-09-07 | 9001 | L ADRILLERE | 4 | 100 | 3524 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-15 | 9003 | RTE DES ROSIERS | 3 | 82 | 1000 | 100000€ | 1220€ |
2020-07-24 | 9012 | RAVAUX | 3 | 113 | 4119 | 210000€ | 1858€ |
2020-12-09 | 9002 | RTE DES PEUX | 6 | 145 | 500 | 185000€ | 1276€ |
2022-07-12 | 224 | RTE DU PONT DE LA TRONE | 7 | 168 | 1000 | 300000€ | 1786€ |
2022-10-24 | 224 | RTE DU PONT DE LA TRONE | 7 | 168 | 1350 | 312000€ | 1857€ |
2020-06-17 | 9001 | LA GRANGE DUREAU | 7 | 186 | 2813 | 222500€ | 1196€ |
2020-04-28 | 9001 | LES TOUBRIERES | 4 | 110 | 527 | 133000€ | 1209€ |
2019-09-20 | 9007 | LA NOUE | 5 | 140 | 4572 | 130000€ | 929€ |
2020-01-08 | 15 | RTE DES ROSIERS | 7 | 168 | 610 | 269000€ | 1601€ |
2020-03-14 | 9001 | LE CHAMP DE LA VOIE | 5 | 115 | 1692 | 140000€ | 1217€ |
2023-03-23 | 292 | RTE DE LA BIRONNERIE | 3 | 85 | 1107 | 126000€ | 1482€ |
2020-10-09 | 21 | RUE DE GRIMBELLE | 5 | 136 | 1368 | 200000€ | 1471€ |
2022-05-09 | 68 | RUE DE LA RIGAUDERIE | 4 | 142 | 353 | 150000€ | 1056€ |
2021-12-03 | 11 | RTE DES ROSIERS | 3 | 95 | 1030 | 144500€ | 1521€ |
2020-04-30 | 9017 | LA NOUE | 5 | 199 | 1347 | 170000€ | 854€ |
2023-02-20 | 23 | CITE GRIMBELLE | 5 | 86 | 788 | 160000€ | 1860€ |
2022-07-29 | 89 | RUE DE LA RIGAUDERIE | 6 | 154 | 199 | 205100€ | 1332€ |
2020-02-28 | 9005 | RUE DE L ABATTOIR | 6 | 144 | 500 | 220000€ | 1528€ |
2020-06-15 | 7 | CITE GRIMBELLE | 7 | 156 | 706 | 210000€ | 1346€ |
2022-09-08 | 51 | RUE DE GRIMBELLE | 4 | 88 | 1001 | 182000€ | 2068€ |
2022-07-04 | 49 | RUE DE GRIMBELLE | 6 | 121 | 961 | 230000€ | 1901€ |
2020-01-14 | 39 | RUE DE LA RIGAUDERIE | 5 | 88 | 420 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DE GRIMBELLE | 6 | 113 | 1000 | 170000€ | 1504€ |
2022-03-23 | 51 | CHE DE LA GALAIRIE | 6 | 98 | 6975 | 260000€ | 2653€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DE GRIMBELLE | 6 | 192 | 1906 | 224500€ | 1169€ |
2020-09-09 | 5 | RUE DE GRIMBELLE | 5 | 98 | 927 | 179000€ | 1827€ |
2020-01-17 | 9002 | LES GRAVOUSES | 4 | 91 | 8964 | 170000€ | 1868€ |
2021-07-06 | 27 | RUE DE LA RIGAUDERIE | 4 | 132 | 405 | 350000€ | 2652€ |
2021-07-01 | 9001 | PONT DE LA TRONE | 5 | 121 | 2102 | 194000€ | 1603€ |
2021-03-18 | 9001 | RUE DE SAINT MARTIN | 2 | 70 | 470 | 65000€ | 929€ |
2022-12-16 | 182 | IMP DU POIRET | 6 | 161 | 3654 | 400000€ | 2484€ |
2020-04-08 | 2 | RUE DE GRIMBELLE | 3 | 100 | 229 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-29 | 18 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 71 | 556 | 140000€ | 1972€ |
2019-10-03 | 16 | RUE DE LA RIGAUDERIE | 4 | 114 | 532 | 114000€ | 1000€ |
2020-03-10 | 17 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 79 | 555 | 60000€ | 759€ |
2022-07-25 | 57 | RUE DE LA RIGAUDERIE | 3 | 89 | 152 | 85000€ | 955€ |
2022-10-26 | 60 | RUE DU VIEUX BOURG | 5 | 111 | 243 | 185000€ | 1667€ |
2023-06-02 | 65 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 95 | 500 | 242150€ | 2549€ |
2021-06-09 | 28 | RUE DU COLLEGE | 3 | 82 | 423 | 145000€ | 1768€ |
2021-07-22 | 21 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 130 | 500 | 312790€ | 2406€ |
2019-07-31 | 3 | RUE RABELAIS | 5 | 126 | 665 | 165000€ | 1310€ |
2019-09-03 | 1 | RUE DE SAINT MARTIN | 3 | 62 | 238 | 85000€ | 1371€ |
2019-08-20 | 6 | ALL GEORGES GIRAUD | 5 | 101 | 737 | 215000€ | 2129€ |
2020-06-15 | 1 | ALL GEORGES GIRAUD | 8 | 230 | 500 | 360000€ | 1565€ |
2020-10-15 | 8 | ALL GEORGES GIRAUD | 5 | 109 | 692 | 185000€ | 1697€ |
2020-03-09 | 9002 | LA GROSELLERIE | 4 | 100 | 953 | 210000€ | 2100€ |
2022-01-19 | 22 | RUE DU COLLEGE | 5 | 103 | 589 | 160000€ | 1553€ |
2020-11-13 | 8 | RUE VOLTAIRE | 3 | 80 | 175 | 34000€ | 425€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DU COLLEGE | 5 | 96 | 597 | 153500€ | 1599€ |
2020-10-14 | 9 | PL PASTEUR | 4 | 78 | 537 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 69 | 603 | 120000€ | 1739€ |
2021-08-09 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 56 | 430 | 70500€ | 1259€ |
2020-07-08 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 117 | 469 | 155000€ | 1325€ |
2020-09-01 | 9001 | LES BARDINERIES | 3 | 80 | 978 | 162000€ | 2025€ |
2020-03-18 | 13 | AV DES TILLEULS | 4 | 93 | 484 | 154000€ | 1656€ |
2022-05-06 | 10 | AV DES TILLEULS | 4 | 92 | 585 | 210900€ | 2292€ |
2019-07-31 | 19 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 5 | 128 | 666 | 91000€ | 711€ |
2021-11-12 | 27 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 394 | 110000€ | 887€ |
2020-11-25 | 26 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 5 | 100 | 1104 | 190000€ | 1900€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 3 | 108 | 96 | 52000€ | 481€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 3 | 108 | 96 | 90000€ | 833€ |
2021-04-12 | 21 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 511 | 106000€ | 855€ |
2020-05-29 | 9007 | LA COCARDERIE | 5 | 89 | 1000 | 157500€ | 1770€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 4 | 92 | 225 | 120000€ | 1304€ |
2022-07-27 | 26 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 433 | 115000€ | 927€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DE CALVERTON | 6 | 124 | 312 | 100000€ | 806€ |
2019-07-31 | 9007 | CHANTENAY | 3 | 103 | 2000 | 180000€ | 1748€ |
2023-06-09 | 42 | RUE DU COLLEGE | 5 | 95 | 497 | 95000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE LA GUIBERDERIE | 4 | 119 | 947 | 203000€ | 1706€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DU DOCTEUR TARDIF | 3 | 94 | 502 | 120000€ | 1277€ |
2020-03-11 | 23 | AV DES TILLEULS | 4 | 91 | 859 | 175000€ | 1923€ |
2020-02-06 | 3 | RUE DE LA GUIBERDERIE | 3 | 61 | 0 | 110000€ | 1803€ |
2023-03-27 | 28 | RUE CHARLES BAUSSAN | 3 | 57 | 539 | 150000€ | 2632€ |
2020-11-12 | 6 | PL ND DE LA LEGION D'HONNEUR | 6 | 138 | 395 | 165000€ | 1196€ |
2021-09-10 | 2 | RUE CLAUDE-ALEXANDRE GALLAIS | 3 | 133 | 478 | 59625€ | 448€ |
2019-09-16 | 9001 | CHAMP DU PRE | 5 | 149 | 515 | 160000€ | 1074€ |
2020-12-14 | 12 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 234 | 130000€ | 1806€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L ABBE MASSONNEAU | 2 | 180 | 1270 | 190000€ | 1056€ |
2021-11-16 | 9001 | LE BREIL | 5 | 134 | 4681 | 50000€ | 373€ |
2019-09-06 | 9002 | LES BLANCHETIERES | 3 | 67 | 1806 | 215000€ | 3209€ |
2022-10-05 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 172 | 203 | 190000€ | 1105€ |
2022-06-30 | 42 | RUE DE L AUMONERIE | 8 | 160 | 673 | 315000€ | 1969€ |
2022-07-29 | 3 | PL ND DE LA LEGION D'HONNEUR | 4 | 90 | 23 | 75000€ | 833€ |
2020-12-31 | 34 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 96 | 493 | 97500€ | 1016€ |
2019-12-27 | 18 | AV VICTOR HUGO | 5 | 91 | 501 | 95000€ | 1044€ |
2021-11-05 | 58 | AV VICTOR HUGO | 5 | 130 | 488 | 157200€ | 1209€ |
2020-06-18 | 37 | RUE DE L AUMONERIE | 5 | 127 | 372 | 76000€ | 598€ |
2019-07-17 | 35 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 133 | 156 | 80000€ | 602€ |
2022-11-02 | 33 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 85 | 233 | 155000€ | 1824€ |
2020-02-20 | 9002 | LES CHAMPEIGNES | 5 | 115 | 5444 | 120000€ | 1043€ |
2021-07-01 | 9001 | LE BOURG JOLI | 4 | 100 | 609 | 148600€ | 1486€ |
2022-07-12 | 6 | RUE DU PRE DES GRILLES | 4 | 84 | 181 | 134400€ | 1600€ |
2020-03-16 | 9002 | LES COUTURES | 1 | 50 | 695 | 94000€ | 1880€ |
2021-01-08 | 24 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 574 | 120000€ | 1463€ |
2022-08-04 | 62 | AV VICTOR HUGO | 4 | 82 | 574 | 160000€ | 1951€ |
2021-12-17 | 11 | RTE DES FROUX | 5 | 116 | 4010 | 255000€ | 2198€ |
2021-09-13 | 25 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 75 | 49 | 30000€ | 400€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DES ROSES | 4 | 89 | 371 | 150000€ | 1685€ |
2020-10-14 | 8 | PL DES VOLUBILIS | 3 | 60 | 395 | 80000€ | 1333€ |
2020-05-26 | 19 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 76 | 266 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-16 | 522 | RTE DE BEAUFORT | 2 | 63 | 1495 | 118000€ | 1873€ |
2021-12-06 | 14 | RUE DE L ARCHE BRUYANTE | 4 | 75 | 413 | 140000€ | 1867€ |
2020-01-13 | 51 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 5 | 90 | 406 | 72000€ | 800€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE L AUMONERIE | 9 | 278 | 783 | 340000€ | 1223€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DE L AUMONERIE | 6 | 128 | 266 | 129400€ | 1011€ |
2021-06-10 | 18 | RUE PHILIPPIERE | 2 | 40 | 312 | 110000€ | 2750€ |
2019-11-05 | 24 | RUE PHILIPPIERE | 6 | 105 | 368 | 117010€ | 1114€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE PONT POIROUX | 4 | 115 | 498 | 128000€ | 1113€ |
2020-06-23 | 20 | RUE PHILIPPIERE | 8 | 225 | 362 | 232000€ | 1031€ |
2021-06-18 | 1 | RUE MICHEL COUET | 3 | 65 | 530 | 94000€ | 1446€ |
2020-10-14 | 23 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 4 | 106 | 618 | 182000€ | 1717€ |
2020-08-06 | 6 | RTE DE BEAUFORT | 3 | 94 | 264 | 45000€ | 479€ |
2022-07-01 | 8 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 130 | 62 | 125000€ | 962€ |
2022-05-16 | 53 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 45 | 426 | 130000€ | 2889€ |
2022-09-16 | 49 | RUE MICHEL COUET | 4 | 80 | 355 | 124000€ | 1550€ |
2022-07-19 | 49 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 2 | 46 | 35 | 60000€ | 1304€ |
2020-08-25 | 9003 | RTE DE BEAUFORT | 5 | 122 | 3807 | 189850€ | 1556€ |
2022-07-28 | 1299 | RTE DES CHAINTRES | 4 | 94 | 2053 | 175000€ | 1862€ |
2020-05-25 | 2 | RTE DE BEAUFORT | 2 | 75 | 349 | 83000€ | 1107€ |
2021-12-28 | 63 | RUE MICHEL COUET | 2 | 66 | 695 | 145000€ | 2197€ |
2021-12-10 | 19 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 70 | 102 | 66250€ | 946€ |
2023-03-03 | 12 | RUE DES ROSES | 4 | 76 | 421 | 136500€ | 1796€ |
2021-04-08 | 47 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 4 | 113 | 280 | 125000€ | 1106€ |
2020-09-30 | 29 | RUE PHILIPPIERE | 4 | 100 | 578 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-07 | 25 | RUE PHILIPPIERE | 2 | 36 | 627 | 30000€ | 833€ |
2022-06-03 | 8 | IMP DES PLATANES | 4 | 68 | 177 | 120000€ | 1765€ |
2021-10-28 | 45 | RUE PHILIPPIERE | 3 | 54 | 730 | 115000€ | 2130€ |
2020-05-18 | 76 | RUE DU DOCTEUR ASSIER | 3 | 59 | 278 | 155000€ | 2627€ |